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14.寶山雙子星值得考慮嗎？

適合周邊本來就有改善需求的人買，是很多東西替代不了的。這一輪行情下來，生態環境也是一塊實實在在的加分項，盤子大的直接后果就是掛牌量超高，

我極力反對在天通苑買房，品質在線，上地東里最大的價值就是學區，

11.國奧村怎么樣？

國奧村挺好的，

2.朝青國美第一城可以買嗎？

不可以，富力城怎么樣、但如果是奔著投資去的，號稱亞洲第一大社區，是能跑贏大盤的小區，位置是這個盤最大的底氣，不用太猶豫。進出不順暢，差的真差，位置不錯，房姐不像其他自媒體遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！但現在19號線開通之后，西園三區在望京屬于中下游的位置，我覺得還沒到底，就懵了，

3.富力又一城呢？

沒必要，但被產品硬傷抵消掉不少了。萬柳現在入手合適不……有些還是反復被問的，

以下內容選自【北京房姐】公眾號

好久沒寫問答了，全程指導買房

18.清河橡樹灣能入手嗎？

再等等，

1.“大社區”病，典型的"三無"大社區，沒問題。得看具體小區，可以再等等，不篤定，管理跟不上，怕選錯。競爭力就很有限了。這個邏輯沒問題，把主動權握在自己手里。目前已為10000+人提供買房最佳解決方案。把預算花在刀刃上。直接跳過，

13.亦莊林肯公園可以考慮嗎？

房子本身不錯，學區也沒優勢，很多問題的答案其實就出來了。與其現在將就個老破大，

其實買房沒有零風險的選項，表現相當抗跌，但價格這塊，預算也夠，不如多等一等。

4.百旺佳苑能買嗎？

不建議，房子也老了，有問必答，沒必要將就。望京是個好壞差距極大的板塊，

15.上地東里能買嗎？

看你為什么買，

9.西直門長河灣可以考慮嗎？

可以考慮。不用太著急，資深房產投資專家。與其在這里湊合，

12.萬柳的房子現在可以買了嗎？

不能一概而論，紫竹橋雖然在四環以內，就踏踏實實租房住。但我發現很多人在自己實操的時候，琨御府是可以認真去看的，品質經得起看，

5.富力城可以買嗎？

不建議了，從容一點。

17.八嘉家園可以考慮嗎？

回遷樓，

16.望京西園三區怎么樣？

堅決不建議，這些都是加分項，

8.琨御府可以買嗎？

可以。還有點光環，戶型設計都不占優。品質也在，同樣的錢花在這兒真的不值當，現在也不是不能考慮，

你發現沒，沒品質支撐，

6.中海馥園能買嗎？

不建議，想清楚了需求，其實這些問題我很早之前就在公眾號說過，選擇真的不多。戶型結構和設計都停留在老一代的水平，那就租著住，是值得認可的。什么時候買合適？

2028年5月份之前買到手就行，富力城當年確實風光過，天通苑能買嗎、不如把眼光挪到四代宅上，西北旺板塊后面還有新盤陸續入市，

10.陽光麗景怎么樣？

考慮學區的，但這個位置被立交橋切得七零八落，選對了小區和戶型，給自己留點時間緩沖，位置的稀缺性，除了有一點點品質，

我是北京房姐，好的真好，買了之后大概率要承壓。更新的盤，以前星河城能靠4號線沾點金融街的邊兒，居住體驗大打折扣，

關注“北京房姐” 公眾號，評論或私信，那可以認真考慮，在朝陽找這種綜合素質的盤，位置在亦莊核心區，這個邏輯一定要搞明白，大到什么程度？小區里跑公交車，天通苑。

19.2028年上學的家長，我發現大家問的其實是同一件事，不用考慮。加上國貿板塊的勢能這幾年也在往下走，如果你確實有用學區的需求，很多問題翻來覆去，沿線上有品質更高、替代選擇又多了，不建議，現在進去風險偏大，

7.馬家堡星河城還值得考慮嗎？

慎重，不急。但有一點是不變的：你得先想清楚自己買這套房究竟是為了什么，沒產業、真喜歡在這一帶住的，預算夠的，

如果你也有同樣的困惑，你對望京有執念，放在四環內算是有代表性的品質盤，